インカム型

匿名組合

BREAKY HOTEL Araha Beach

概要物件/エリア情報投資スキームリスク出資者特典

募集金額: 187,700,000 円

現在申込金額: 196,880,000円

104%

募集方式: 先着順
募集残り時間: 募集完了
予定利回り（年利）: 5.0%
分配時期: 6か月に一度
運用期間: 1年
契約期間: 2024.01.01〜
2024.12.31
募集期間: 2023.12.13 12:00〜
2023.12.19 12:00
募集金額: 187,700,000円
募集状況: 196,880,000/187,700,000円
募集口数: 19688/18770口
一口出資金額: 10,000円
所在地: 沖縄県中頭郡北谷町北前1-20-7
物件概要: 宿泊施設
駐車場: あり
竣工日: 2001.01.06
入居状況

業務管理者は金本桃恵
電子業務に係る重要事項はこちらから
お客様がご応募の後、弊社から出資口数確定の連絡が届いた時点で、お客様の匿名組合契約又は任意組合契約（本契約）の効力は発生します。効力発生以降、お客様は本契約の定めに従っていただくことになりますので、ご応募の前に、契約成立前交付書面と添付の契約成立時交付書面の内容を十分に目を通していただきますよう、お願い申し上げます
投資案件の運用状況により、運用期間／利回り／投資倍率等は変動する可能性があります。

ご応募にはログインが必要です

ログイン

新規会員登録はこちら

投資シミュレーター

出資金額をご入力いただくことで、投資収益を試算することができます。

試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。

予定利回り（年利）: 年5.0%
運用期間: 1年
分配金: 0 円
（源泉徴収税 : - 0円）

源泉徴収税は表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。
任意組合契約の場合は源泉徴収税はかかりません。

再募集のお知らせ

利回りによるリターンだけではなく、投資家の皆様に特別な体験も提供したいということを出展者であるDOTOWN社と協議を繰り返し、募集条件、特典の内容をランクアップして再募集を行うことを決定しました！

現在開催中のキャンペーン

30万円以上のご出資で1,500ポイントの楽天ポイントギフトをもれなくプレゼント！！年内最後のお得な出資チャンスです！

※本キャンペーンによる1,500ポイントは、ご登録のメールアドレスへの楽天ポイントギフトでのお渡しとなり、連携いただいている楽天IDへの自動付与ではなく、ご自身でのお受け取りが必要となります。（また期間限定ポイントとなりますので予めご了承ください）
※ポイントギフトの進呈（メール送信）は運用開始後1か月以内（2024年1月末まで）を予定しております。通常の出資ポイント（0.5%）の付与日と同日ではございません。
※入金期限までのご入金が条件となります。（キャンセル当選を除く）

募集スケジュール

利回りくんではファンドごとにお振込みいただく金融機関が異なっております。
本ファンドの振込先口座の金融機関はGMOあおぞらネット銀行となります。

※口座番号等は出資確定後、マイページからご確認いただけます。
※出資金のお振込みについてはこちらをご参照ください。
⇒FAQ：出資金の振込について

利回りくんに出資をして楽天ポイントを貯めよう！

本ファンドに初めて１万円出資いただいた場合、下記の通り楽天ポイントが貯まります。
楽天ポイント説明画像

※上記の図はシミュレーションです。実際の配当金額や進呈される楽天ポイント数とは異なる場合がございます。

・「利回りくん」×「楽天ポイント」について
　詳細はこちら⇒https://rimawarikun.com/lp/rakuten_point/index.html

・貯まった楽天ポイントで利回りくんへの投資が可能です！
　詳細はこちら⇒https://rimawarikun.com/lp/rimawarikun_coin

本ファンドの組成背景

今回のファンドでは、DOTOWN株式会社（以下：DOTOWN）が、沖縄リゾートとして人気の沖縄県北谷町エリアで運営を予定する「BREAKY HOTEL Araha Beach」を出展・運営いたします。

DOTOWNは、沖縄エリアでは「オーシャンビュー」や「オーシャンリゾート」など海に面した立地に特化したホテル開発・運営を展開しています。
過去の募集ファンド「Ocean Front Okinawa Yomitanson」に引き続き、新たな取り組みとしてオーシャンビューのブティックホテルを出展します。
単なるホテル開発や運営を行うのではなく、独自のコンセプトを持ったこだわりある空間を作りを通じた、新たなカルチャーを作りに取り組まれています。

また、コンセプトや想いだけでなく、季節変動の大きいリゾートホテル運営についても、着実な運営実績とノウハウを持ちDOTOWNが責任を持って運営していきます。
更なる発展が見込まれるリゾートエリアにて、新たなカルチャーの創造するDOTOWNのホテルオーナー、今回は会員権付きのオーナーになれる特別な投資案件を投資家様へご案内します！

確かな実績とノウハウを活かした運営

沖縄は日本を代表するリゾート地ですが、その人気の高さから不動産価格が上昇しています。
現在は空き物件が希少となっていて、築年数が多少経過していても充分な需要があるとされています。

資産価値が期待できる上に、空き物件を住居や民泊施設として運営することで、地域社会への貢献も叶えることができます。
一方で、せっかく事業を起こしても、沖縄特有の文化や空気感を活かしきれずに失敗してしまうというケースも珍しくありません。

DOTOWNは沖縄に支店を持ち、現在同じ北谷町エリアにて既に「BREAKY HOTEL」を運営していますので、運営実績と集客ノウハウを活かした運営が可能です。

DOTOWNが見つけた「オリジナル」の魅力

「BREAKY HOTEL」は元は商業ビルでしたが、独創的な外観はそのままに、屋内をリノベーションすることで、DOTOWNが大切にしている「機能性とワクワク感が同居する住まいづくり」＝「オリジナルの価値」を創り出しました

ホテル

ゲストルームには、ユニークでデザイン性の高い家具やアイテムをセレクトし、どれも選び抜かれたもので、妥協しないこだわりによって生まれた空間と見事な調和をもたらします。
型にはまらない。けれど、何だか心地よい。
そんな体験ができるブティックホテル、それが「BREAKY HOTEL」です。

▼BREAKY HOTEL
参考：https://breakyhotel.com/

そして、そのこだわりは物件だけでなく、立地にも表れています。
アラハビーチやアメリカンビレッジといった、北谷町エリアの魅力的なスポットにも徒歩圏内という好立地。
しかし、DOTOWNが北谷町に見つけた魅力はそれだけではありません。
物件の周辺には、一風変わった店舗たちが次々と集まってきています。
カフェひとつとっても、ベーカリーやアパレルショップと併設していたり、それぞれが自由なスタイルで独自の色を出しています。

そうして長く親しまれてきた観光スポットだけでなく、新しい風が吹き込んでいる北谷町エリアはまさしく「オリジナル」の価値が生み出され、DOTOWNが隅々までこだわりを込めたブティックホテルの魅力をより引き出します。

上がり続ける沖縄の不動産市況

新型コロナウイルス感染症（以下：新型コロナ）が収束しつつあることで、住宅需要が再び増加しました。地価が高額な地域でも需要が高まり、分町地の販売件数も増加しています。同時に、沖縄の観光業が活気づき、経済も回復傾向にあります。
これに伴い、沖縄県全体の地価も上昇しています。国土交通省が2023年9月に発表した沖縄の基準地価の上昇率は4.9％と全国トップの値となりました。

対象不動産が位置する北谷町エリアも地価が大きく上がっています。
住宅地としての評価は沖縄県内で5年連続1位を獲得している他、多くのリゾートホテルが建設された高級リゾート地としても人気を集めています。

また、経済全体としても沖縄は明るい兆しがあるとされていて、コロナ禍で落ち込んでいた観光客数も、今年度上半期は約420万人（前年より40％増）と大幅に回復してきています。3年連続の増加傾向を見せており、コロナ前の8割ほどまで回復。また、下半期は国内路線の再開や大型クルーズの寄港もあるため、さらなる回復が見込まれています。

引用：東洋経済オンライン「沖縄｢地価バブル期超え｣エリア続出の潜在力」

開発が進むリゾートエリア　北谷町

公有水面埋立や返還軍用地の跡地利用による西海岸一帯の開発が進んでいて、沖縄県内でもとても活気のあるエリアです。
国道58号や県道23号線などの県内主要幹線道路が通っているおかげで、高速道路へのアクセスも良く、観光・リゾート地としての利便性も充分です。

北谷町

近年では新規出店が増えており、対象不動産の周辺ではカフェやベーカリーなどの店舗が増えています。
他にはない独自性のあるショップも多く、正に発展中の注目エリアです。

そして、軍用地の返還が進むにつれて、大型宿泊施設、商観光業施設の建設・開発が進んでいます。
エリア内の観光スポットとして人気の高い「美浜アメリカンビレッジ」も、元は変換軍用地だった土地を利用して、北谷町運動公園と併せて建設されました。

また、開発は観光のみならず「北谷町フィッシャリ―ナ整備事業」として、漁業とダイビングの協業化の他、海の玄関口としての新たな立地企業や雇用機会の創出などそ目指してまちづくりを推進するなど、北谷町全体で更なる活気あるまちづくりに取り組んでいます。

参考：北谷町の概要
参考：北谷町フィッシャリーナ整備事業
（外部サイト）

南国の活気あふれる観光地

アメリカの特色と雰囲気を気軽に楽しめる「美浜アメリカンビレッジ」は飲食店から雑貨といった定番店舗の他、映画館や様々な専門店、美術館など、観光だけでなく地元の人も遊び楽しめるスポットです。
異国情緒あふれる敷地内は色彩豊かで、あちこちにフォトスポットがあり、SNS映えはもちろん、歩いているだけでも非日常感を堪能できます。

ホテル

対象不動産の徒歩圏内にあるアラハビーチは、全長約600メートルの白い砂浜が続くロングビーチです。
海水浴やマリンスポーツ以外にも、大型遊具があったりバーベキューが出来たりと、大人から子供まで様々なアクティビティが体験できます。
海沿いには遊歩道もあり、水平線を眺めながら散歩やランニングコースも楽しめます。
ウェディングフォトのスポットとしても人気が高く、透き通る海と綺麗な砂浜を背景に、思い出を作るのもオススメです。

他にも北谷町エリアはビーチが充実していて、北谷公園サンセットビーチや宮城海岸が有名です。
北谷公園サンセットビーチは美浜アメリカンビレッジに近く、名前の通り夕焼けが特に綺麗に見られるため、観光客で賑わっています。
宮城海岸はダイビング・サーフスポットとして人気があり、波が立つ日は多くのサーファーが訪れます。

対象不動産

対象不動産は、沖縄県中頭郡北谷町に位置する、鉄筋コンクリート造4階建のブティックホテルです。
※2023年12月現在：リノベーション工事中

DOTOWN株式会社とは

DOTOWNは、まちづくり、不動産開発、飲食店の経営、ホテル・宿泊施設の経営など幅広く事業を展開している企業です。オリジナルの価値を大切にすることで、国内にとどまらず、マーケットに左右されない価値を持つ場所を中心に、総資産額200億となる不動産を数多く保有しています。

DOTOWNとは

主な事業内容は、まちづくりや不動産開発などです。これらの事業を通じて、「街に必要なサービスを提供すること」、「街のインフラとなるサービスを作り出すこと」を目指しています。常にダイナミックなアプローチで、社会に貢献する価値を創造し続けています。

出展・運営会社

会社名：DOTOWN株式会社
設立日：2004年3月
資本金：1億円
代表者：代表取締役CEO　道祖修二
◇まちづくり
◇不動産開発
◇不動産の売買、仲介、賃貸及び管理
◇住宅の増改築、建替え及び住宅リフォーム業
◇飲食店の経営
◇ホテル、宿泊施設の経営

HP：https://dotown.co.jp/ （外部サイト）